По сравнению с другими странами процедура приобретения собственности иностранными гражданами на Кипре сравнительно проста.

Не европейцы имеют право на фригольдовое (с безусловным правом собственности на недвижимое имущество) владение виллой, апартаментами или участком земли с максимально допустимой площадью участка земли под застройку – 4014 квадратных метров.

Европейцы имеют права на фригольдовое владение виллой и апартаментами. Вышеуказанные ограничения при покупке недвижимости европейцами будут скоро отменены, так как Кипр уже вступил в Европейский Союз. Возможно, что изменения законодательной системы Кипра повлекут за собой повышение спроса на недвижимость, что соответственно отразится на ценах на недвижимость.

Иностранные компании могут приобретать помещения для офисов и дома для проведения отдыха директоров иностранных компаний.

Европейцы, получившие вид на жительство (временный или постоянный) могут зарегистрировать на свое имя неограниченное количество объектов недвижимости и земельных участков, в случае если они предоставят официальное подтверждение правительству Кипра о том, что в течение пяти лет они будут находиться на Кипре.

Процесс покупки собственности на Кипре состоит из 3-х этапов:

1. Покупка собственности - это подписанный договор купли-продажи. На этом этапе покупатель оплачивает гербовый сбор и вносит плату за регистрацию земельного участка.

2. Собственность переходит во владение покупателя, как только она отдана в его распоряжение. При этом со стороны покупателя должны быть выполнены все оговоренные в договоре купли-продажи условия и пункты. На этом этапе покупатель оплачивает подсоединение всех ком­ муникаций.

3. Переоформление титула владельца завершено, если:

А. От Совета Министров получено специальное разрешение (разре­шение не требуется при покупке участка земли) В, Продавец завершает регистрацию собственности в Департамен­те Регистрации Собственности. На этом этапе покупатель оплачива­ет налог на перерегистрацию.

Безопасность для покупателя при покупке собственности гаран­тируется следующим образом:

1. Покупатель подписывает договор купли-продажи, предметом которого является существующая собственность. При этом покупателю гарантиру­ ется отсутствие любых юридических или финансовых препятствий.

2. Действующий подписанный договор купли-продажи регистрируется в Департаменте Регистрации Собственности. Эта процедура гарантирует невозможность для продавца продать данную собственность одновре­ менно нескольким покупателям.

3. Покупатель становится полноправным владельцем собственности вне зависимости от того, когда будет переоформлен титул владельца.

4. Согласно новому законопроекту, который в настоящее время обсужда­ ется в Парламенте, наряду с другими предложенными поправками к су­ ществующему закону, будет принята поправка, согласно которой, регист­ рация собственности в Департаменте Регистрации Собственности будет давать покупателю право собственника. Причем, даже в том случае, если собственность приобретена за счет ипотеки. Ожидается, что законопро­ ект вступит в силу до конца этого года.